Kaufpreis:

 

 

164.900,- EUR (VHB)

Zimmer:

5,00

Wohnfläche inklusive Eigentumswohnung ca.:

92,00 m²

Grundstücksfläche des Erbbaugrundstücks ca.:

 

540,00 m²

 

 

 

 

 

Haustyp:

Einfamilienhaus

Etagenanzahl:

1

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Bezugsfrei ab:

n. Vereinbarung

 

Bausubstanz

Baujahr:

1983

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Objektzustand:

Modernisiert

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweis:

liegt bis zur Besichtigung vor

 

Kosten

Kaufpreis:

164.900,00 EUR

Provision für Käufer:

4 (incl.MWST)

 

Die Höhe der von Käufer oder Mieter an Ochs-Immobilien zu ent­rich­tende Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Ochs-Immobilien, Geschäftsinhaber Ochs K.H. hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es in Folge dessen für dieses Objekt zu einem Verkauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen wird darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch Ochs-Immobilien zustande kam und somit im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar wird.

 

Objektbeschreibung

 

Kurzbeschreibung

 

Dieses Anwesen besteht aus zwei zusammengefügten Doppelhaushälften in dem unvergleichbaren Luftkurort Schindeldorf. Das Haus punktet nicht nur mit seiner sonnendurchfluteten Lage, sondern auch mit einer sinnvollen Raumaufteilung. Dies könnte für Familien mit Kindern von besonderem Interesse sein. Die großzügige Terrasse lädt gerade im Sommer zum Grillen und Sonnenbaden ein und lässt keine Wünsche offen. Dies wird begünstigt durch eine uneinsehbaren Grenzbepflanzung.

 

Mittelpunkt des geräumigen Wohnzimmers bildet der Ofen, der gerade in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Die weiteren Wohnräume können variabel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.

 

Zu dem Anwesen gehören zwei Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.

Das Grundstück steht in Erbpacht, was den Kaufpreis des Hauses erheblich mindert.

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

 

Schindeldorf als Stadtteil von Stromberg ist der ideale Ort für Ruhe und Erholung in der Region. Lange Spaziergänge, Naturbeobachtung, Golfspielen auf dem 18-Loch-Course, Mountainbiken, und vieles mehr ist direkt vom Haus aus möglich.

 

Auch kulinarisch ist Schindeldorf gut versorgt, mit gleich drei Restaurants ist die Auswahl groß. Genügt dies nicht, ist Stromberg mit der Stromburg (Johann Lafer) nur einen Katzensprung entfernt.

 

Stromberg verfügt über eine gute Infrastruktur, mit Kindergarten, Grund- und weiterführender Schule, ärztlicher Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man umgehend entweder in Bad Kreuznach oder Bingen, und von dort aus mit der Bahn im Rhein-Main-Gebiet. Zudem hat Stromberg eine eigene Autobahnanbindung an die A61.

 

Lassen Sie sich durch eine ausgiebige Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen!

 

  

Finanzierung: Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne vermitteln wir Ihnen einen geeigneten Finanzierungspartner Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner: Herr Karl-Heinz Ochs, Hardtstraße 2 55444 Schweppenhausen mobil: +49171 19 54 515 e-Mail:info@ochs-immobilien.com