Haus kaufen in Stromberg-Schindeldorf

Auch als Ferienwohnung geeignet, da voll möbliert

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kaufpreis:

85.000,-€

Zimmer:

4

Wohnfläche ca.:

83m²

Grundstücksfläche ca.:

205 m²

Haustyp:

Reihenmittelhaus

Etagen:

2

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2 plus Gäste-WC

Garage/Stellplatz:

1 Stellplatz auf Gemeinschaftsgrundstück

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

 

 

Baujahr:

1992

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Heizungsart:

Zentralheizung mit Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch:

107,3 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

D

 

 

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne Anwesen liegt am Rande des Soonwaldes und soll aus familiären Gründen verkauft werden.
Das Grundstück steht in Form der Erbbauweise zur Verfügung; der Erbbauzins beträgt derzeit mtl. 93,09€. Der sehr günstige Kaufpreis begründet sich in einem Nachlass von ca. acht Jahren Erbbaupacht, so dass man von einem Schnäppchen reden muss.

Im Preis inbegriffen ist die Einbauküche sowie ein Stellplatz ganz in der Nähe des Anwesens. Das ganze Haus ist mit seinen insgesamt 83m² Wohnfläche optimal ausgestattet für einen sofortigen Einzug.

Erwähnenswert ist, dass die Heizungsanlage 2013 erneuert wurde. In beiden Stockwerken ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Gewisse Ausbaureserven sind im Dachbereich zu sehen.
Neben den zwei Duschbädern gibt es noch ein Gäste-WC.

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Das Reihenhaus befindet sich direkt am Waldrand in einer ausgesprochen ruhigen Lage. Fluglärm ist hier ein Fremdwort.

Eine Busverbindung zur Stadtmitte ist gegeben.

 

Die vielseitigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten in Stromberg genießen durch exklusive, weitere Häuser (Golfhotel / Burg Stromburg, Lafer) Anerkennung weit über die Grenzen des Landes hinaus.

Stromberg, die Stadt des deutschen Michels, verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss (A61). Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Stadt mit dem Rhein-Main-Gebiet sowie unter anderem den Flughäfen Frankfurt/Main und Hahn.
Die ärztliche Versorgung in Stromberg ist umfassend sichergestellt.

 

 

 

Sonstiges:

Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne vermitteln wir Ihnen einen geeigneten Finanzierungspartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Herr Karl-Heinz Ochs
Hardtstraße 2
55444 Schweppenhausen
Mobil: +49171 19 54 515
E-Mail: info@ochs-immobilien.com
Homepage: www.ochsimmobilien.com

Provisionsanspruch:
Ochs-Immobilien, Geschäftsinhaber Ochs, K.-H., hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es in Folge dessen für dieses Objekt zu einem Verkaufsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch Ochs-Immobilien zustande kam und somit im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags die aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar wird. Ochs-Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Maklercourtage:
Die Höhe der vom Käufer an Ochs-Immobilien zu entrichtende Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigetümers bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermin sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
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