Kaufpreis:

87.800€

Zimmer:

2

Wohnfläche ca.:

50 m²

Etage:

1 von 3

Anzahl Parteien:

12

Objekttyp:

Eigentumswohnung

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Stellplatz:

1

Verfügbarkeit:

sofort

 

Bausubstanz

Baujahr:

1978

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Objektzustand:

Saniert

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Öl

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

143 kWh/(m²*a)

 

 

Kosten
Kaufpreis:

92.000€

Provision für Käufer:

3,57% inkl. MwSt.

 

 

Objektbeschreibung

Mit Blick über die Weite der Felder sehen Sie am Horizon Norheim und den  Westteil des Rotenfelses. Am Ortsrand von Ebernburg gelegen, können Sie nach allen Richtungen spazieren gehen, aber auch intensiv Sport betreiben. Bad Münster am Stein und Bad Kreuznach mit ihren vielfältigen Freizeit- und Wellnessangeboten sind nur einen Katzensprung entfernt.

Diese attraktive Wohnung diente den bisherigen Eigentümern als Feriendomizil und wurde deshalb schonend bewohnt. Das große und helle Wohnzimmer wird durch einen  Balkon verlängert, der, ausgestattet mit einer Markise, ausgedehnte Sonnenbäder ermöglicht.
Eine so großzügige Küche, die auch noch einen Frühstücksplatz beinhaltet, findet man selten in Wohnungen dieser Größe.

Waschmaschine und Trockner sind im Keller in einem separaten Raum untergebracht.

Sämtliche Möbel inklusive der Küche sind im Kaufpreis enthalten und werden auf rund 10.000€ geschätzt. Eine Verpflichtung zum Kauf ist jedoch nicht damit verbunden.

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Zwischen dem Rotenfels und dem Rheingrafenstein gelegen sowie von der geschichtsträchtigen Ebernburg überragt, ist Bad Münster am Stein einer der schönsten Orte entlang der Nahe. Besonders sehenswert ist der Kurpark mit dem historischen Kurmittelhaus.
Das Gebiet rund um Bad Münster am Stein ist eine der wärmsten und regenärmsten Regionen Deutschlands und genießt auch deshalb den Ruf als ausgezeichnetes Weinanbaugebiet.

Bad Münster am Stein ist verkehrstechnisch gut angebunden, es besteht eine regelmäßige Schienenverbindung nach Kaiserslautern und Mainz. Darüber hinaus gehen die öffentlichen Verkehrsmittel zentral zum Hauptbahnhof in Bad Kreuznach.

Ärzte sowie vielfältige Kulturangebote sind direkt vor Ort, die schulische Rundumversorgung ist mit der direkten Anbindung an Bad Kreuznach gegeben.

 

 

Sonstiges

Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne vermitteln wir Ihnen einen geeigneten Finanzierungspartner.
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Herr Karl-Heinz Ochs
Hardtstraße 2
55444 Schweppenhausen
Mobil: (+49) 0171 / 1 95 45 15
E-Mail: info@ochsimmobilien.com
Homepage: www.ochsimmobilien.com


Provisionsanspruch:
Ochs-Immobilien, Geschäftsinhaber Ochs, K.-H., hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es in Folge dessen für dieses Objekt zu einem Verkaufs-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch Ochs-Immobilien zustande kam und somit im Falle des Zustandekommens eines  Kauf-/Mietvertrags  die  aufgeführte  Maklercourtage  fällig  und  zahlbar  wird.
Ochs-Immobilien  ist  berechtigt,  auch  für  den  anderen  Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Maklercourtage:
Die  Höhe  der  von  Käufer  oder  Mieter  an  Ochs-Immobilien  zu  entrichtende Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie Käuferprovision 3,57% (inkl.  MwSt.)  vom  Kaufpreis  des  beurkundeten  Kaufpreises.  Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Hinweis:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von  Direktkontakten  abzusehen  und  Besichtigungstermin  sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere  Exposés  sind  streng  vertraulich.  Eine  Weitergabe  dieses  Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung  von  Ochs-Immobilien  zulässig.  Jegliche  unbefugte  Weitergabe unseres Verkaufs-/ Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Mak lerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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