Haus kaufen in Stromberg-Schindeldorf

Ein Traumhaus für die ganze Familie

 

 

 

 

 

Mit Kamin, großzügigen Flächen und einem wunderschönen, großen Garten - perfekt für eine junge Familie.

 

 

 

 

 

 

 

Kaufpreis:

215.000,-€

Zimmer:

5

Wohnfläche ca.:

110 m²

Grundstücksfläche ca.:

680 m²

Haustyp:

Doppelhaushälfte

Nutzfläche ca:

38 m²

Etagen:

2

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Garage/Stellplatz:

1 Garage auf Gemeinschaftsgrundstück, zusätzlich zu erwerben

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

 

Bausubstanz

Baujahr:

1988

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Objektzustand:

Saniert

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch:

137,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

E

 

 

 

Kosten
Kaufpreis:

215.000,-€

Provision für Käufer:

3,57% inkl. MwSt.

 

 

Objektbeschreibung

Dieses am Randes des Soonwaldes, fern von jeglichem Fluglärm gelegene Anwesen   sucht einen neuen Eigentümer. Die nach Süden ausgerichteten Wohn- wie auch Schlafräume sind sonnendurchflutet und sehr großzügig geschnitten. Drei Schlafzimmer sowie der große Wohnraum bieten auch für eine 5-köpfige Familie ausreichend Platz. Der sehr schöne Kachelofen strahlt besonders im Winter eine behagliche Atmosphäre aus.
Der wunderschön angelegte Garten bedeutet mit seiner großzügigen Terrasse Erholung pur. Man könnte dort auch noch einen Swimmingpool anlegen.

Die dem Stil des Hauses angepasste Küche schließt mit einem angrenzende Essplatz ab und ist im Preis inbegriffen.
 

Nicht im Preis inbegriffen ist eine Garage, die ca. 60m vom Haus entfernt in einer eigenen Anlage vorhanden ist. Der Preis ist Verhandlungssache.

 

Lassen Sie sich durch eine ausgiebige Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Objekt überzeugen!

 

 

Lage und Verkehrsanbindung
Stromberg, die Stadt des deutschen Michels, verfügt über eine direkte Autobahnanbindung (A61). Öffentliche Verkehrsmittel garantieren die Anbindung ans Rhein-Main-Gebiet.
Stromberg verfügt des Weiteren über alle schulische, ärztliche und versorgungstechnische Infrastruktur. Kulturell und kulinarisch finden Sie durch zahlreiche Veranstaltungen sowie der Luxus-Gastronomie (Johannes Lafer) eine ausreichende Auswahl. Auch sportliche Tätigkeiten wie Wandern (Soonwald), Schwimmen (Panoramabad), Golfen (Golf-Hotel), Reiten und vieles mehr können ausgeübt werden.

 

Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne vermitteln wir Ihnen einen geeigneten Finanzierungspartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Herr Karl-Heinz Ochs
Hardtstraße 2
55444 Schweppenhausen
Mobil: (+49) 0171 / 1 95 45 15
E-Mail: info@ochsimmobilien.com
Homepage: www.ochsimmobilien.com

Provisionsanspruch:
Ochs-Immobilien, Geschäftsinhaber Ochs, K.-H., hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es in Folge dessen für dieses Objekt zu einem Verkaufs-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch Ochs-Immobilien zustande kam und somit im Falle des Zustandekommens eines  Kauf-/Mietvertrags  die  aufgeführte  Maklercourtage  fällig  und  zahlbar  wird.
Ochs-Immobilien  ist  berechtigt,  auch  für  den  anderen  Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Maklercourtage:
Die  Höhe  der  von  Käufer  oder  Mieter  an  Ochs-Immobilien  zu  entrichtende Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie Käuferprovision 3,57% (inkl.  MwSt.)  vom  Kaufpreis  des  beurkundeten  Kaufpreises.  Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Hinweis:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von  Direktkontakten  abzusehen  und  Besichtigungstermin  sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere  Exposés  sind  streng  vertraulich.  Eine  Weitergabe  dieses  Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung  von  Ochs-Immobilien  zulässig.  Jegliche  unbefugte  Weitergabe unseres Verkaufs-/ Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Mak lerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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