Kaufpreis:

48.000€

Zimmer:

1

Wohnfläche ca.:

32,85 m²

Etage:

2 von 5

Objekttyp:

Eigentumswohnung

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Stellplatz:

1 Tiefgaragenplatz im Preis inbegriffen

Bausubstanz

Baujahr:

1978

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Normal

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

164 kWh/(m²*a)

Kosten
Kaufpreis:

48.000€

Provision für Käufer:

3.570,-€ inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne kleine Eigentumswohnung ist kompakt geschnitten und bietet doch ausreichend Stellwände für Schränke oder Regale.

Der Eingangsbereich wird durch eine separate Garderobe funktional vergrößert.

Durch die Lage auf der Ecke des Hauses ist die Wohnung hell und freundlich, mit einer schönen Aussicht sowohl von Wohnzimmerfenster als auch vom Balkon aus.

Die Durchschnittsmiete in Bad Kreuznach beträgt zur Zeit rund 8,40€. Das ergibt für diese Wohnung eine mögliche Mieteinnahme von ca. 275,-€ ohne Nebenkosten.
Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, nur wenige Meter entfernt ist eine Haltestelle mit regelmässigem Busverkehr zum Hauptbahnhof.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnbausiedlung, nur 10 Minuten Fahrzeit vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtrand ist zum Greifen nahe und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.


Bad Kreuznach war nach den Kelten von den Römern im 1. Jhd. v. Chr. als Versorgungsstation und Knotenpunkt zwischen Mainz und Trier ausgebaut worden. Ein gigantischer Palast im Stil einer Peristilvilla mit 50 Räumen nebst einem gallo-römisches Provinztheater war seinerzeit errichtet worden. Seitdem prägte die Stadt sowohl die ökonomische als auch kulturelle Entwicklung der ganzen Provinz. Inzwischen hat sich Bad Kreuznach als Bäderstadt etabliert.

Sonstiges

Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne vermitteln wir Ihnen einen geeigneten Finanzierungspartner.
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Herr Karl-Heinz Ochs
Hardtstraße 2
55444 Schweppenhausen
Mobil: (+49) 0171 / 1 95 45 15
E-Mail: info@ochsimmobilien.com
Homepage: www.ochsimmobilien.com


Provisionsanspruch:
Ochs-Immobilien, Geschäftsinhaber Ochs, K.-H., hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es in Folge dessen für dieses Objekt zu einem Verkaufs-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch Ochs-Immobilien zustande kam und somit im Falle des Zustandekommens eines  Kauf-/Mietvertrags  die  aufgeführte  Maklercourtage  fällig  und  zahlbar  wird.
Ochs-Immobilien  ist  berechtigt,  auch  für  den  anderen  Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Maklercourtage:
Die  Höhe  der  von  Käufer  oder  Mieter  an  Ochs-Immobilien  zu  entrichtende Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie Käuferprovision 3.570,-€ (inkl.  MwSt.).  Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Hinweis:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von  Direktkontakten  abzusehen  und  Besichtigungstermin  sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
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