Kaufpreis:

149.000€

Zimmer:

5

Wohnfläche ca.:

111 m²

Etage:

2

Objekttyp:

Eigentumswohnung

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1 plus Gäste-WC

Stellplatz:

1 Tiefgaragenplatz inklusive

 

 

Bausubstanz

Baujahr:

1975

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

118,4 kWh/(m²*a)

 

 

Kosten
Kaufpreis:

149.000€

Provision für Käufer:

5,95% inkl. MwSt.

 

 

Objektbeschreibung

Als eine der größeren Eigentumswohnungen im Panoramahaus Bingerbrück bietet dieses Objekt viel Raum für die Familie, mit bis zu drei Schlafzimmern und großem Wohnzimmer. Aber auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung bestens geeignet, da die Infrastruktur einen sehr guten Anreiz für Mieter bietet.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon blickt auf die idyllische Ruhe des angrenzenden Waldes, unbeeinträchtigt von Autobahn- und Zuglärm.

Der Durchgang zwischen Wohnzimmer und Essecke ist geschlossen worden, so dass hier ein weiterer Raum entstand, der z.B. perfekt als Büro geeignet ist.

Im Haus befindet sich ein Schwimmbad mit einem atemberaubenden Blick über das Rheintal, von dem aus man auch die große Terrasse betreten kann. Angrenzend an das Schwimmbad ist eine Sauna, die jeden Abend zu festen Terminen von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.
Im Anwesen sind zwei Hausmeister fest angestellt, die auch Notdienst und Handwerker­leistungen für die Bewohner anbieten.

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

 

Oberhalb Bingens gelegen, bietet Bingerbrück einen guten Anschluss an die Autobahnen Richtung Rhein-Main-Gebiet, Richtung Koblenz und Richtung Kaiserslautern. Gleichzeitig liegt das Panoramahaus direkt am Waldrand mit den ausgezeichneten Wandermöglichkeiten wie beispielsweise dem Hunsrück-Saar-Steig.
Auch der Hauptbahnhof Bingerbrück ist binnen weniger Minuten zu erreichen.
Bingen selbst ist gut erreichbar mittels der regelmäßig verkehrenden Busse, deren Haltestelle direkt vor der Tür liegt.

Bingerbrück hat eine eigene Grundschule, die sich gut zu Fuß und ohne Überquerung gefährlicher Straßen erreichen lässt.  Weiterführende Schulen sind in Bingen vorhanden, ebenso ein Krankenhaus mit angeschlossenem Ärztehaus.

Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar ist das Erlebnisbad Bingerbrück, das vor einigen Jahren eröffnet wurde und ein chlorfreies Badevergnügen bietet.

 

 

 

Sonstiges

Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne vermitteln wir Ihnen einen geeigneten Finanzierungspartner.
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Herr Karl-Heinz Ochs
Hardtstraße 2
55444 Schweppenhausen
Mobil: (+49) 0171 / 1 95 45 15
E-Mail: info@ochsimmobilien.com
Homepage: www.ochsimmobilien.com


Provisionsanspruch:
Ochs-Immobilien, Geschäftsinhaber Ochs, K.-H., hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es in Folge dessen für dieses Objekt zu einem Verkaufs-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch Ochs-Immobilien zustande kam und somit im Falle des Zustandekommens eines  Kauf-/Mietvertrags  die  aufgeführte  Maklercourtage  fällig  und  zahlbar  wird.
Ochs-Immobilien  ist  berechtigt,  auch  für  den  anderen  Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Maklercourtage:
Die  Höhe  der  von  Käufer  oder  Mieter  an  Ochs-Immobilien  zu  entrichtende Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie Käuferprovision 3,57% (inkl.  MwSt.)  vom  Kaufpreis  des  beurkundeten  Kaufpreises.  Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Hinweis:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von  Direktkontakten  abzusehen  und  Besichtigungstermin  sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere  Exposés  sind  streng  vertraulich.  Eine  Weitergabe  dieses  Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung  von  Ochs-Immobilien  zulässig.  Jegliche  unbefugte  Weitergabe unseres Verkaufs-/ Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Mak lerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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